Можно ли поменять окна через жэк если жилье муниципальное

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Не секрет, что жилую недвижимость, будь то квартира или дом, необходимо содержать, уплачивать налоги, вкладывать средства в поддержание ее в нормальном состоянии, ремонты текущий и капитальный. Российское законодательство, так же, как и зарубежное, возлагает бремя содержания частного имущества на того, кто является его собственником, тот есть действует правило — чья квартира, тот и платит. Несмотря на программу приватизации жилья, длящуюся в Российской Федерации не первое десятилетие, еще достаточно много квартир находятся в собственности муниципалитетов муниципальное жилье. Большую часть муниципального жилья, составляют, конечно, квартиры, передаваемые в пользование гражданам по найму. В соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами, между гражданами-физлицами и муниципалитетами-собственниками заключаются договоры социального найма, и квартиры передаются во временное пользование. Проживающие по соцнайму семьи и граждане квартиросъемщики не являются собственниками квартиры, и не вправе ее завещать, продавать, оставлять по наследству, в остальном список прав нанимателей достаточно широк.

Учет ведут уполномоченные органы местного самоуправления.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Должен ли прописанный в муниципальной квартире оплачивать квартплату если в ней не проживает?

Сейчас, когда приватизацию жилья сделали бессрочной, ситуация вряд ли изменится. Многие квартиросъемщики, занимающие площадь по договорам социального найма, уверены, что такую квартиру легче содержать. Стоит разобраться, действительно ли это так и есть ли отличия в оплате услуг коммунальщиков за приватизированное и неприватизированное жилье.

Счета на оплату услуг ЖКХ в приватизированных и неприватизированных квартирах не слишком отличаются. Если человек проживает в муниципальном жилье, в квитанции появляется дополнительная графа, предусматривающая оплату за наем. Правда, сумма там будет незначительная, к тому же малоимущих граждан освобождают от обязанности вносить плату за наем.

Также наниматели не платят за капитальный ремонт. В остальном тарифы на ЖКХ, которые устанавливают власти в регионах, одинаковы для всех жителей многоквартирного дома. Исключением могут быть только льготники. Согласно закону все наниматели и собственники помещений должны нести расходы по их эксплуатации. Также придется участвовать в общих расходах по содержанию многоквартирного дома.

К примеру, если общее собрание жильцов решило установить в подъезде домофон, расходы будут делиться поровну между всеми квартирами. Как собственники, так и наниматели удивляются, что летом в счета включают плату за отопление. Коммунальщики объясняют это стремлением снизить финансовую нагрузку на жителей в зимний период. Если в доме отсутствуют приборы учета тепла, услуги отопления оплачиваются исходя из общей площади квартиры, которая умножается на утвержденную тарифную ставку.

Для удобства расчетов и снижения величины платежей в отопительный сезон плата распределяется на весь год, и жильцы расплачиваются за тепло ежемесячно. Таким образом, структура оплаты коммунальных услуг для нанимателей и собственников отличается. Собственники наем не оплачивают, а вносят платежи за капремонт имущества общего пользования. Это связано с тем, что капитальный ремонт не относится к категории жилищно-коммунальных услуг.

Но проблема заключается в том, что разница между капитальным и текущим ремонтом часто бывает условной. У собственников жилья есть еще одна статья расходов — ежегодный налог на имущество. Его размер может отличаться в зависимости от региона, а в среднем сумма налога на 2-комнатную квартиру площадью 50 кв. Но в году российское правительство изменило схему его начисления. Вместо инвентаризационной стоимости жилья за основу теперь берется кадастровая. Одновременно в Налоговый кодекс были внесены определенные поправки.

Такой период нужен для более плавного перевода на современную систему. Поскольку кадастровая стоимость выше инвентаризационной в 10 раз, резкое повышение могло бы серьезно ударить по карманам россиян.

Конечно, такая реформа устраивает не всех. Многие эксперты считают, что кадастровая стоимость иногда бывает просто неадекватной. Стоимость квадратного метра в старом здании с изношенными коммуникациями может быть в десятки раз выше, чем в комфортабельной новостройке.

Поэтому пенсионеры и другие категории жильцов, вынужденных экономить каждый рубль, не торопятся оформлять приватизацию дома или квартиры, опасаясь новых поборов.

Так что доля приватизированных квартир на рынке вряд ли вырастет. Иногда жильцы интересуются, как можно разделить лицевые счета за услуги коммунальных служб, ведь ситуации бывают разные. Отношения в семье могут испортиться, иногда часть комнат просто сдается посторонним людям. Порядок раздела счетов в приватизированных и неприватизированных квартирах несколько отличается. Чтобы разделить счета квартире, которая была приватизирована, сначала нужно выделить долю каждого из общей собственности.

Это можно сделать по согласованию сторон: собственники сами определяют, какая доля принадлежит каждому из них, и заверяют соглашение у нотариуса. Если к согласию прийти не удалось, необходимо обращаться в суд, который поможет решить спор. С готовым решением можно обращаться в ЖКХ. Но бывает, что коммунальщики отказывают в разделении финансового счета.

Тогда в суд приходится подавать уже на них. Когда речь идет о государственном или муниципальном жилье, процедура другая. Долю собственности здесь определить невозможно, но можно принять решение о порядке проживания и порядке оплаты услуг ЖКХ. Если говорить о разделении лицевых счетов, то с каждым жильцом придется заключать индивидуальный договор найма. Это запрещено законодательно, и даже обращение в суд ничего не даст.

Если в неприватизированной квартире возникли проблемы с оплатой счетов, можно подать в суд. Только иск должен быть не об их разделении, а о выделении долей в общей оплате и определении ее порядка. К заявлению надо приложить сам договор, копии паспортов тех, кто в нем указан, а также некоторые другие документы, о которых можно узнать в суде. Судья рассматривает иск и определяет порядок оплаты. После этого можно идти в жилищную контору. Лицевой счет в квартире по-прежнему будет один, но ЖКХ начнет формировать отдельные квитанции.

Каждый сможет сам оплачивать свое проживание пропорционально доле и будет лично отвечать за несвоевременную оплату. Вид на жительство во Франции через покупку или аренду недвижимости. Ваше имя. Ваш телефон. Приватизированное и неприватизированное жилье: есть ли разница в оплате коммунальных услуг?

В чем состоит разница в оплате Счета на оплату услуг ЖКХ в приватизированных и неприватизированных квартирах не слишком отличаются. Что такое платить за коммунальные услуги?

В перечень коммунальных услуг входят: Горячее и холодное водоснабжение. Отведение канализации. Использование электричества согласно показаниям счетчика. Вывоз мусора. Подача отопления и газа. Услуги уборки конечно, если она производится. Текущий ремонт здания. Рекомендуемые для Вас. Как платить меньше Как платить за квартиру меньше: полезные советы 19 декабря Как платить меньше Экономия на услугах ЖКХ: как предотвратить утечку денег 17 декабря Как платить меньше Идеи для экономии — как не получать большие счета 19 октября Нажмите здесь чтобы прокомментировать.

Обман на коммунальных платежах: как обнаружить и что делать. За завышение счетов ЖКХ будут наказывать управляющие компании. Не пропустите. Как платить меньше Льготы ЖКХ. Как платить меньше Льготы и субсидии. Как платить меньше Качество коммунальных услуг. Как платить меньше Альтернативная энергетика. Как платить меньше ЖКХ — за что мы платим? Как платить меньше Инновационное хозяйство. Приборы учета.

Можно ли заменить старые окна в квартире за счёт государства?

Анализируя практику обращения граждан, одним из наиболее интересующих вопросов является выселение членов семьи из квартиры и входит ли это в полномочия собственника или нанимателя. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Решение вопроса зависит от статуса жилья — находится оно в частной или муниципальной собственности.

Какие права дает муниципальное жилье?

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Должна ли управа предоставлять ремонт в муниципальной коммунальной квартире? Текущий ремонт в муниципальной квартире побелка, покраска, поклейка обоев обязан производить Наниматель, за свой счет. Капитальный ремонт в указанной квартире замена ремонт изношенных сантехники, кухонных плит, окон, дверей, внутренних По законодательству городские квартиры обязан ремонтировать город. Дорогие читатели!

Приватизированное и неприватизированное жилье: разница в оплате ЖКХ

Понятие муниципального жилья определено в й статье Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ему, все жилые помещения страны делятся на три группы: к первой относят частный жилищный фонд, при этом в эту категорию входят помещения, которые принадлежат как частным, так и юридическим лицам. Ко второй группе относят квартиры и комнаты, находящиеся в собственности Российской Федерации или ее субъектов. Наконец, есть помещения, которые принадлежат муниципальным образованиям. Что такое социальное жилье и для кого оно? Как выкупить комнату у муниципалитета? В квартирах, относящихся к государственному или муниципальному жилищному фонду, россияне могут жить по договору социального найма.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Защита окон на время ремонта.

Должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт или замену окон муниципальной квартиры

Вакансии Обратная связь Вопрос гос. Обязан ли региональный оператор выполнять функции технического заказчика на основании закона, или требуется в данном случае дополнительное соглашение? Кого и как призвать к ответу? Что теперь делать? Куда жаловаться? Как повлиять на управляющую компанию?

Кто должен их менять? Какой порядок и куда обратиться?

Сейчас, когда приватизацию жилья сделали бессрочной, ситуация вряд ли изменится. Многие квартиросъемщики, занимающие площадь по договорам социального найма, уверены, что такую квартиру легче содержать.

Как оформить договор социального найма

.

Можно ли поменять окна через жэк если жилье муниципальное

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Муниципальное жилье ремонтируй сам
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Виссарион

    Консультация ниочем.все сводится к тому,что квартиры в новострое вообще нельзя покупать.я конечно согласен с тем,что есть риск вложения средств в новострой.и здесь нужно было бы больше внимания уделить тщательному анализу документов.целевому назначению земли.вообщем тема не раскрыта.аферистов на рынке действительно очень много.но есть и проверенные застройщики к примеру будова,тот же кадор.где адекватные цены на квартиры по рынку.а 5000 тыс баксов это просто не реальная цена на квартиру.

  2. therticonceo

    Ура! будем с нетерпением теперь ожидать нового выпуска серий 95 Квартал и Вечерний Киев

  3. Христофор

    Ці закони ще не мають юридичної сили і їх можуть ще доопрацьовувати!

  4. Софья

    А что , на Украине есть гос органы? нет даже реестра гос органов. И все органы это юр лица. Вы не в курсе?

  5. xisitiva

    А вот что на счёт распития спиртного и курения на улице? Все люди и все отдыхают на выходных и в праздники, если я налью спитное в стакан либо бутылку без итекетки , на сколько это законно ? Лично не раз получал такие советы от полиции, другими же полицейскими говорилось что всеравно нельзя но можно на набережной Днепра , хотя это более общественное место чем улица, так что же делать молодеже если дома некак а на кафе нету финансов , куда деваться студентам?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных